温州试水“限房价” 地价低则房价低 车位价也锁死
浙房网 2020-09-24 来源:浙江在线-住在杭州网
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[摘要]瑞安地块高层住宅销售最高均价备案指导价12000元/㎡。

浙江在线-住在杭州网9月23日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)今日早间,浙江省土地使用权网上交易系统挂出一则补充公告。

关于温州瑞安市高楼镇石龙商住旅游综合区项目(2020XG033号)的补充公告,其中明确销售限价:

该项目普通高层住宅销售最高均价备案指导价建议为12000元/㎡(包含所有配建)、多层部分为14400元/㎡(普通高层住宅销售均价乘1.2系数)、地下停车位为6万元/个。若该宗地实际成交楼面价相对起拍价的溢价率低于15%的,则该项目的均价备案指导价作相应下调。

重点一:明确不同业态住宅销售最高均价备案指导价;

重点二:明确地下停车位价格;

重点三:根据实际地块成交溢价率,可相应调整项目均价备案指导价。

此前,坊间传闻温州将有商品房销售价格新政,如取消优惠折扣、一口价售房等,也确有部分楼盘明码标价,即备案价为最终成交价格。

今早与瑞安补充公告一同发布的乐清北白象镇地块挂牌公告,并无销售限价要求。

此次瑞安指定地块试水销售限价, 是否会整体执行,还是针对个别地块有选择地推行?浙报传媒地产研究院将及时关注报道。

 

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瑞安市高楼镇石龙商住旅游综合区项目,位于瑞安乡镇,距离瑞祥中心约35公里。

 

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地块区位图(来源:决策通)

地块出让面积61234.78㎡,容积率约1.6,建筑面积100101㎡,地块起始楼面价2980元/㎡,封顶楼面价3869元/㎡。

根据规划条件,项目竞得人需配建幼儿园办学规模9个班,用地面积大于等于4655㎡,建筑面积大于等于3838㎡,单方造价不低于3200元/㎡;商业建筑面积(除宾馆以外)小于等于5078㎡,宾馆建筑面积大于等于4922㎡。

地块紧邻高楼镇政府东侧,可享镇级配套,北面紧邻飞云江,江景资源明显,此外区域暂无商品住宅项目。

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